Cuáles son las ventajes para inquilinos en el Alquiler con Opción a compra ? | |
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El concepto Alquila - Compra genera entre otras, las siguientes ventajas para inquilinos: · El alquiler ya no es un fondo perdido. Lo que antes pagabas de Alquiler, ahora te servirá para Comprar un piso. · Disfrutarás de tu casa mientas ahorras para comprarla. · Tú decides cuando adquieres la propiedad. · Obtendrás más fácil acceso a una hipoteca.
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La tipología de viviendas es de áticos y pisos de 2, 3 y 4 dormitorios en venta y Alquiler con Opción a Compra.
La urbanización Privada con excepcionales zonas ajardinadas, piscina comunitaria dotada de servicios con vestuario, sala multiusos y paddle.
También dispone de portería de control y sistemas de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes
Alquiler con opción a Compra” es un acuerdo entre el inquilino y Hariman Torrecentre,
donde el inquilino puede ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un período de tiempo específico, hasta un máximo de 5 años.
En cuanto decide comprarse el inmueble, el alquiler pagado será deducido del precio de venta.
Para ello se distribuyen los 5 años de alquiler en tramos en los cuales se define el precio cerrado de venta de la vivienda.
Ejemplo: Para una vivienda con un precio de venta de 100.000 €
OPCIÓN A
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PRECIO |
VENTA |
EJERCITANDO |
OPCION DE COMPRA |
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VIVIENDA |
ALQUILER MENSUAL |
COSTE COMUNIDAD |
MES 25 |
MES 35 |
MES 47 |
MES 59 |
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100.000 € |
600 € |
20 € |
100.000€ |
107.000€ |
111.280€ |
115.731€ |
OPCIÓN B
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PRECIO |
VENTA |
EJERCITANDO |
OPCION DE COMPRA |
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VIVIENDA |
ALQUILER MENSUAL |
COSTE COMUNIDAD |
MES 25 |
MES 35 |
MES 47 |
MES 59 |
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100.000 € |
600 € |
20 € |
103.500€ |
107.100€ |
110.870€ |
114.800 € |
· EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DE LA RENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA.
· FIANZA: 2 Mensualidades + 5 meses de garantía adicional.
· Gastos de comunidad por cuenta del arrendatario.
Hariman Torrecentre Proyectos Inmobiliarios, Gestiona la construcción en comunidad de diferentes viviendas en Madrid.
Trabajo altamente especializado mimando exhaustivamente los aspectos de Suelos, construcción , desarrollos técnicos, licencias municipales, aranceles, administrativos y jurídicos de la construcción y promoción de viviendas, posibilitando una vivienda al mejor precio y con la mayor calidad.
Coordinación y Gestión de la promoción de viviendas
- Asesoramiento respecto de las normas de obligado cumplimiento con empresas aseguradoras, Organismos de control Técnico, Arquitectos, Coordinadores de Salud; sobre los trámites administrativos que se requieren para obtener las pertinentes Licencias de Obra, de Instalaciones, de Primera Ocupación, de los trámites Calificaciones Provisionales y Definitivas, etc…
- Ejecución de obra, de elevada complejidad por sus aspectos técnicos y jurídicos en lo que se refiere al contrato de ejecución de obras: plazos, precios, garantías, etc.
- La preparación del Libro del Edificio que la cooperativa debe entregar a todos los socios para que reciban las especificaciones respecto de cuidados y mantenimiento de su vivienda. El presidente de la comunidad de propietarios recibirá el Libro del Edificio, con los cuidados que debe darse al edificio y a sus instalaciones para su correcto funcionamiento.
- Asesoramiento para la constitución de la Comunidad de Propietarios, para que el edificio pase de manos de la cooperativa al conjunto de socios que serán los vecinos y para que el edificio no sufra respecto de los cuidados de mantenimiento y seguros obligatorio. El Servicio Postventa que una vez entregada la vivienda a los socios, se encarga de que la empresa constructora efectúe los repasos pendientes y se reparen los defectos ocultos. Además en las viviendas protegidas se efectúan los trámites y seguimiento de la concesión de las ayudas personales a los socios.
Desde la constitución la posterior adquisición de suelo, hasta pasado el tiempo de garantía de postventa.
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Disponemos de un equipo técnico dinámico que se adapta a las exigencias de cualquier tipo de obra, apoyados en una experimentada plantilla de especialistas e instaladores.
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