• Asesoramiento jurídico
• Cancelación de cargas previas
• Pagos de impuestos
• Inscripción en el Registro de la Propiedad
• Seguros de vida y del hogar

Torrecentre Elite

Financiación hasta el 110% ( Valor del inmueble que compran más los gastos).
Variable anual o semestral.

Euribor Fijo hasta 10 años.

Cuotas de redistribución del pago de las mensualidades durante los años de vida del préstamo.

Crédito Puente:

• El primer año no tendrás que pagar nada salvo la mitad de los intereses
del préstamo.

• Si no vendes tu casa en un año comenzarás a pagar intereses
de la cantidad total que te prestamos.

• Tienes tres años para vender tu casa. *

• En el momento en que vendas tu antigua casa,
nos reembolsas la cantidad establecida

Plazo máximo 50 años.

Ventajas hipotecarias de Grupo Torrecentre:

Facilita el acceso a las propiedades desde el equivalente al precio de un alquiler.

El cliente potencial aumenta sus posibilidades de éxito y satisfacción con la compra del piso que realiza, pues no es necesaria tener ahorrada la aportación personal, pudiendo pagar las cuotas se puede comprar un piso.
 

Hipoteca Multidivisa:

La mayor ventaja de Las Hipotecas en diversas divisas  radica en unos tipos de interés mucho más bajos que los que en la actualidad de manejan con el Euribor.

Importante en ser consciente de que éstos intereses, los de cada país pueden variar, igual que lo hace el Euribor, por el tipo de cambio que va fluctuando a lo largo de la vida de la hipoteca.

Al suscribir una  hipoteca en multidivisas, eliges inicialmente la divisa que por su cambio actual y por su interés mas se ajustan a la conveniencia de la coyuntura del momento. Sus revisiones son  mensuales y trimestrales, habiendo también  posibilidad de revisiones anuales.

  Existe la posibilidad de contratar un seguro de cambio con objeto de que hasta llegar el momento de la revisión de tipos y cambiar de divisa estemos respaldados en todo momento ante fuertes apreciaciones.

En estas hipotecas hay que ser consciente de que una cultura económica, en lo que a  la evolución de estas divisas durante los últimos años se refiere, ya que si esa divisa se aprecia ( se fortalece frente al euro, y por tanto necesitas más euros para pagar esa divisa) tu hipoteca sería mayor según se aprecie esa divisa.

Eso SI. LAS LETRAS CON ESTA DIVISA SON MUCHO MENORES, PAGAS MÁS DE CAPITAL CON MENOS LETRA.

Las divisas en las que habitualmente se  suscribe esta modalidad de  prestamos son las siguientes:

Dólar usa, yen japonés, franco suizo, libra  esterlina y euro, pudiendo cambiar entre ellas siempre que quiera coincidiendo con la revisión del tipo de interés, y sin necesidad de hacer ningún tramite  mas que  notificarle a su banco  con unos días de antelación al vencimiento de su cuota, su intención de cambiar su hipoteca a otra divisa. Este tipo de hipotecas tiene la particularidad  de estar  sometida a dos índices  que pueden hacer que varíen la cuota mensual, uno de ellos es el interés y otro el cambio.

El interés  de la divisaescogida será el que resulte de sumar al libor (london InterBank Offered Rate) el diferencial aplicado en su caso, y el cambio vendrá determinado por el precio que tenga la divisa en el mercado de Londres al cierre del mismo y tomado con dos días de antelación  a la firma de la hipoteca  y el mismo plazo  para el pago mensual o trimestral  de las cuotas a su vencimiento.

Exponemos un ejemplo de comparativa entre un préstamo en Euros al 4,35 y una hipoteca en yenes al 1,20 sobre un capital de 240.000 a 30 años.

Nuestros  asesores financieros  harán un seguimiento de su hipoteca, mediante Tutelaje indicándoles la evolución de los tipos y cambios de manera que UD no tenga que preocuparse de nada con respecto a su hipoteca, igualmente le informaran de la conveniencia o no de realizar cualquier cambio de divisa a otra distinta a la seleccionada a la firma de la hipoteca.

Las características generales de la HIPOTECA MULTIDIVISA son las siguientes:

• Importes: Podrá solicitar desde 30.000€ en adelante, expresado como contravalor en la divisa elegida.

• Financiación: Hasta el 80 %  del valor de tasación de la vivienda hipotecada.

• Plazo: Hasta 35 años

• Las mejores divisas seleccionadas: Yen japonés, Franco suizo, Dólar usa, Libra inglesa, y Euro.

• Opción de cambio de divisa: coincidiendo con la revisión del interés UD puede cambiar de divisa tantas veces quiera.

• Tipo de Interés: Variable, referenciado al Libor mensual o trimestral para divisas fuera de la zona euro y al Euribor mensual, trimestral o semestral para el Euro.

• Periodicidad de la revisión del tipo de interés: mensual, trimestral o anual.

• Diferencial: Constante, e independiente de la divisa elegida.

• Tipo de interés inicial: El correspondiente a la suma del valor del índice de referencia vigente para la divisa elegida a la fecha de la firma del contrato , más el diferencial del préstamo. Por ejemplo, si la divisa inicial elegida es el Yen japonés, el tipo de interés del LIBOR del Yen a 3 meses el día de la firma es el 0,50 % y el diferencial del préstamo es de 0,75 puntos , el tipo de interés inicial del préstamo será 0,50 + 0,75 = 1,25 %.